Casa Ximenes
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Venda

Rua Ester Scliar, Barra da Tijuca

R$ 23.900.000

$4,402,380 · 3.938.720 €

  • 1.200 m²Área
  • 5Quartos
  • 5Suítes
  • 8Banheiros
  • 6Vagas
  • 975 m²Área do terreno

Sobre o imóvel

A residência apresenta ambientes amplos, bem distribuídos e alto padrão de acabamento. No primeiro nível, hall de entrada, ampla sala em vários ambientes, projeto de iluminação, som e imponente pé-direito duplo, climatizada por ar-condicionado, integrada à sala de jantar. Lavabo finamente decorado, cinema planejado e automação, copa-cozinha planejada com armários assinados pela Lacca, eletrodomésticos Viking, climatização por split, além de despensa, área de serviço e dependência para funcionários.

No segundo nível, sala de convivência familiar com vista para a sala, climatização, copa de apoio, escritório planejado e 4 suítes, todas com piso em madeira, closet, armários planejados assinados pela Lacca, projeto de iluminação, som e climatização por split. A suíte master se destaca pelo amplo closet e pelo salão de banho composto por dois banheiros, sendo um deles com banheira de imersão.

No terceiro nível, uma suíte atualmente utilizada como escritório, brinquedoteca, projeto de iluminação, climatização e terraço com vista para a Pedra da Gávea.

A área de lazer é um dos grandes destaques do imóvel, com piscina em revestimento Hijau, composta por raia de 20 metros, deck molhado, cascata , além de hidromassagem, sauna a mergulho, spa com sala de massagem climatizada, varanda planejada para receber com conforto, excelente área gourmet com cooktop e churrasqueira, banheiro de apoio e paisagismo assinado pela Landscape, com destaque para o muro verde.

No subsolo, garagem com capacidade para 6 carros e depósito multiuso. A casa conta ainda com sistema de automação e móveis assinados pela Artefacto e Maki, reforçando o padrão sofisticado e contemporâneo da residência.

Localizada em um dos condomínios mais tradicionais da região, o Mansões oferece segurança 24 horas, monitoramento por câmeras, balsa para a praia e ampla estrutura de lazer.

Com acesso direto pela Avenida das Américas, o condomínio conta com excelente infraestrutura para seus moradores, incluindo academia moderna, salão de beleza, dois salões de festas, duas quadras de tênis, quadra de areia, quadra poliesportiva, dois campos de futebol gramados, espaço kids, espaço para artes marciais, pista de skate, praças e alamedas para caminhada. A localização também se destaca pela proximidade com comércio, transporte, estação de BRT, shoppings, hospitais e supermercados.

Características

No Imóvel

Suite com Varanda
Piscina Privada
Sauna a vapor
Banheira
Churrasqueira
Hidromassagem
Closet
Ar Condicionado Central
Lavabo
Varanda
Garagem Privativa
Armário embutido
Jardim
Armário na cozinha
Área de serviço
Mezanino
Chuveiro a gás

Área Comum

Portaria 24 horas
Academia
Quadra de Tênis
Quadra Poliesportiva
Espaço de beleza
Vaga de visitante

Segurança e Infraestrutura

Sistema de alarme
Condomínio fechado
Portão automático

Ambiente

Sol passante

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Blue Sky Táxi Aéreo - CAMPO OLÍMPICO DE GOLFE
1.33 km
Aeroporto de Jacarepaguá - Roberto Marinho
4.84 km

Sobre a Vizinhança

Região com muitos bares
Região com muitos restaurantes
Localizado próximo à praia
Próximo a escolas
Área nobre com imóveis de alto padrão
Boas opções de transporte público nas proximidades
Próximo a centros comerciais e shoppings
Próximo a centros culturais, teatros e museus
Áreas de lazer ao ar livre
Hospitais e serviços de saúde na região
Acesso a áreas verdes e parques
Muitas atividades infantis nas proximidades

Venda

R$ 23.900.000

IPTU (mensal):R$ 1

Condomínio:R$ 3.382

Cód. 74

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