Casa Ximenes
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Venda

R. Dr. Nelson de Sá Earp, - Centro, Petrópolis - RJ, 25680-195, Brasil

R$ 2.980.000

$548,916 · 491.104 €

  • 310 m²Área
  • 4Quartos
  • 3Suítes
  • 4Banheiros
  • 4Vagas

Sobre o imóvel

Localizada no coração do charmoso centro histórico de Petrópolis, esta residência de alto padrão situa-se na Rua Marechal Deodoro, em um ambiente que equilibra perfeitamente a sofisticação e a tranquilidade típicas da cidade imperial. O bairro oferece uma combinação rara de prestígio e comodidade, com acesso facilitado às principais vias e uma infraestrutura selecionada de serviços e lazer que valorizam um estilo de vida exclusivo. A proximidade aos marcos culturais e áreas verdes reforça a sensação de pertencimento a um universo onde tradição e modernidade coexistem harmoniosamente, garantindo mobilidade e qualidade para quem busca um refúgio singular dentro da efervescência urbana.

Inspirada por um projeto arquitetônico contemporâneo que exalta volumes puros e acabamentos nobres, esta casa se apresenta com uma imponência serena logo na entrada, onde a amplitude e a luminosidade natural criam uma atmosfera acolhedora e imponente ao mesmo tempo. O cuidado com os detalhes construtivos e a escolha criteriosa de materiais elevam a experiência sensorial e reforçam o conceito de exclusividade, traduzido em cada linha e abertura, convidando a um convívio onde espaço e estética caminham em perfeita sintonia.

A distribuição interna foi concebida para garantir a máxima privacidade e conforto, oferecendo quatro suítes que se destacam pelo requinte e funcionalidade. O segundo pavimento abriga uma suíte principal que conta com closet espaçoso e um banheiro com composição sofisticada, incluindo hidro e dupla bancada, ideal para momentos de relaxamento absoluto. Cada ambiente é pensado para proporcionar um refúgio íntimo, onde o silêncio e a praticidade coexistem, permitindo que os moradores desfrutem de um cotidiano envolto em conforto e elegância, longe do ritmo frenético da cidade.

As áreas sociais ampliam esta sensação de requinte com espaços integrados que favorecem o convívio e a interação. No primeiro pavimento, um estar com quatro ambientes abertos contempla sala de TV, jantar, escritório e lounge, projetados para receber com exclusividade e sofisticação. A cozinha planejada une funcionalidade e design, ideal para quem aprecia a arte do bem receber. No topo, um terraço com piscina e cozinha de apoio oferece uma vista panorâmica que transforma qualquer momento em uma experiência singular, enquanto a presença do jardim de inverno no segundo pavimento torna a atmosfera ainda mais acolhedora e diferenciada.

Entre os diferenciais que elevam esta propriedade ao patamar dos imóveis mais exclusivos está o acesso por elevador panorâmico dentro do condomínio, um verdadeiro charme que antecipa a experiência de conforto e status. O investimento em áreas comuns notáveis, como salão de festas totalmente equipado e salão de jogos, consolidam o empreendimento como um espaço de convívio social elegante e sofisticado, resguardado por portaria 24 horas para máxima segurança. Esta residência é ideal para compradores que buscam uma morada definitiva, que alia posicionamento histórico, design contemporâneo e comodidades integradas, capaz de traduzir em concreto o sonho do lifestyle mais elevado e pleno.

Características

No Imóvel

Suite com Varanda
Piscina Privada
Despensa
Churrasqueira
Ar condicionado
Closet
Escritório
Lavabo
Varanda
Garagem Privativa
Armário embutido
Elevador
Armário na cozinha
Área de serviço
Vaga duplicada
Forno pizza

Área Comum

Portaria 24 horas
Salão de Festas
Vaga de visitante

Ambiente

Sol da manhã
Vista para a montanha
Sol passante
Vista Frontal

Segurança e Infraestrutura

Infraestrutura de rede wi-fi
Circuito de segurança
Zelador
Condomínio fechado
Vigilância
Segurança 24h
Guarita
Portão automático

Sustentabilidade

Medidores de água individuais

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1.34 km

Sobre a Vizinhança

Próximo a escolas
Muitas atividades infantis nas proximidades
Área nobre com imóveis de alto padrão
A poucos passos de mercados e conveniências
Boas opções de transporte público nas proximidades
Acesso a áreas verdes e parques
Próximo a centros comerciais e shoppings
Região segura com baixa taxa de criminalidade
Próximo a centros culturais, teatros e museus
Áreas de lazer ao ar livre
Hospitais e serviços de saúde na região

Venda

R$ 2.980.000

IPTU (mensal):R$ 1.304

Condomínio:R$ 2.650

Cód. 85

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