Casa Ximenes
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Venda

Rua Djanira, 100 - Samambaia - Petrópolis, RJ

R$ 3.990.000

$734,958 · 657.552 €

  • 1.060 m²Área
  • 5Quartos
  • 5Suítes
  • 8Banheiros
  • 4Vagas
  • 3.000 m²Área do terreno

Sobre o imóvel

Exclusividade, sofisticação e perfeita harmonia com a natureza.

Um verdadeiro refúgio de alto padrão, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de viver bem. Ao chegar, a propriedade já revela seu charme: um caminho iluminado conduz à entrada principal, em meio a um paisagismo impecável que valoriza a arquitetura imponente e integrada ao entorno natural.

No interior, um elegante hall em granito dá as boas-vindas e revela ambientes amplos, bem distribuídos e cuidadosamente decorados. A sala de jantar se conecta de forma fluida à área externa, onde um acolhedor espaço com fogo de chão cria o cenário ideal para momentos memoráveis.

A cozinha é um destaque à parte — espaçosa e funcional, conta com ilha central, armários planejados, louceiro, despensa e uma completa área de serviço com suíte de apoio.

Na área social, a deslumbrante sala de estar com pé-direito duplo, amplas esquadrias de vidro e lareira proporciona uma vista panorâmica das montanhas, além de excelente iluminação natural. A área gourmet, equipada com churrasqueira e forno de pizza, integra-se harmoniosamente ao varandão e ao belíssimo jardim, criando o ambiente perfeito para receber com elegância.

A área íntima oferece suítes amplas e confortáveis, com destaque para a suíte master — um verdadeiro refúgio privativo, com lareira, closet, varanda exclusiva e uma vista espetacular do pôr do sol sobre as montanhas.

Para o lazer, a propriedade dispõe de uma estrutura completa: casa da piscina com sauna, espaço de descanso, churrasqueira e total integração com os jardins e a área principal da residência.

Entre os diferenciais, destacam-se a água de mina de excelente qualidade e o projeto de iluminação cênica que valoriza toda a propriedade, criando uma atmosfera única ao anoitecer.

A garagem coberta comporta até 4 veículos, além de amplo espaço para estacionamento.

Localizada em condomínio de alto padrão, com segurança 24 horas e total privacidade, esta residência está disponível para venda ou locação — uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, conforto e conexão com a natureza.

Características

No Imóvel

Adega
Piscina Privada
Sauna a vapor
Quintal
Lareira
Banheira
Despensa
Ar condicionado
Hidromassagem
Closet
Escritório
Jardim de Inverno
Lavabo
Varanda
Garagem Privativa
Armário embutido
Jardim
Armário na cozinha
Quarto de empregada
Área de serviço
Espaço Living
Cozinha Gourmet
Vaga de visitante

Área Comum

Portaria 24 horas

Segurança e Infraestrutura

Circuito de segurança
Condomínio fechado
Segurança 24h
Guarita
Portão automático

Ambiente

Vista para a montanha

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5.17 km

Sobre a Vizinhança

Região com muitos restaurantes
Vista privilegiada do pôr do sol
Próximo a escolas
Área nobre com imóveis de alto padrão
Boas opções de transporte público nas proximidades
Acesso a áreas verdes e parques
Região segura com baixa taxa de criminalidade
Região tranquila para noites relaxantes

Venda

R$ 3.990.000

IPTU (mensal):R$ 1.530

Condomínio:R$ 2.300

Cód. 90

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