Casa Ximenes
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Estrada Secretário, 0 - Paraíba do Sul, RJ

R$ 12.700.000

$2,339,340 · 2.092.960 €

  • 980 m²Área
  • 6Quartos
  • 6Suítes
  • 10Banheiros
  • 4Vagas
  • 219.000 m²Área do terreno

Sobre o imóvel

Localizada no Condomínio Membeca Lagos, em Werneck, Paraíba do Sul, esta residência integra um empreendimento rural de alto padrão cercado por Mata Atlântica preservada, lagos e amplas áreas verdes, com baixa densidade de ocupação, infraestrutura de lazer e segurança com controle de acesso.

O projeto privilegia a integração entre arquitetura, natureza e convivência. A área íntima conta com cinco suítes, todas com closet, sala íntima e uma sexta suíte junto à área de serviço, ideal para escritório, hóspedes ou apoio.

O ambiente social integra sala de estar, TV, jantar e cozinha. A área de serviço é complementada por despensa e lavanderia independente.

O lazer inclui espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, fogão e geladeira, integrado por uma ampla área coberta à piscina. A residência oferece ainda sauna, spa para oito pessoas, banheiro de apoio, espelho d'água, lago, jardins e espaço infantil.

A infraestrutura é complementada por garagem para quatro veículos e depósito externo integrado à casa de máquinas.

Além da privacidade proporcionada pelo condomínio, os moradores contam com quadras esportivas, ciclovias, áreas de contemplação e projetos voltados à preservação ambiental, reunindo conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos mais exclusivos condomínios rurais da região.

Características

No Imóvel

Piscina Privada
Sauna a vapor
Quintal
Lareira
Banheira
Despensa
Aquecedor
Churrasqueira
Ar condicionado
Hidromassagem
Closet
Deck
WC Empregada
Escritório
Jardim de Inverno
Lavabo
Garagem Privativa
Armário embutido
TV a cabo
Edícula
Jardim
Armário na cozinha
Quarto de empregada
Área de serviço
Chuveiro a gás
Forno à lenha
Cozinha Gourmet
Forno pizza
Pergolado
Suíte máster
Cisterna
Quadra privativa

Segurança e Infraestrutura

Sistema de alarme
Zelador
Vigilância
Segurança 24h
Segurança armada
Totem de segurança
Vídeo porteiro
Fibra óptica
Sensor de presença
Estação de tratamento de esgoto
Reservatório de água

Sustentabilidade

Energia solar
Aquecimento solar de água

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