Casa Ximenes
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Rua Kopke, 81 - Duchas - Petrópolis, RJ

Residência com 1.750 m² de terreno e estruturas independentes em Petrópolis

Implantada em um terreno de 1.750 m², esta propriedade possui aproximadamente 400 m² de área construída, distribuídos entre a residência principal e edificações independentes de apoio. A configuração oferece diferentes possibilidades de uso para uma família que necessita de espaço, privacidade e acomodações adicionais.

A casa principal apresenta arquitetura clássica e três pavimentos, com ambientes amplos e integração com o jardim.

No pavimento inferior encontram-se lavanderia, oficina e uma suíte, além de um apartamento independente, composto por quarto, sala e banheiro. O andar dispõe ainda de ambiente de apoio com pontos de água e esgoto e acesso direto ao jardim.

O pavimento principal concentra as áreas sociais, com sala de estar, sala de jantar, biblioteca, escritório e jardim de inverno. Copa e cozinha complementam o setor social, além de lavanderia e dois banheiros.

No terceiro pavimento estão distribuídos cinco quartos, banheiro e varanda voltada para o jardim.

A área externa conta com piscina e espaço de convivência, além de uma construção de apoio composta por quarto e dois banheiros, permitindo atender a área de lazer com independência em relação à residência principal.

A propriedade possui ainda uma segunda casa independente, com sala, cozinha, banheiro e dois quartos. Sua configuração permite utilização como casa de hóspedes, residência para familiares ou acomodação de funcionários.

A combinação entre a residência principal e as construções auxiliares proporciona flexibilidade para diferentes formas de ocupação, mantendo os núcleos independentes dentro de uma mesma propriedade.

Características

No Imóvel

Piscina Privada
Banheira
Varanda
Área de serviço
Vaga duplicada
Vaga de visitante
Sótão
Suíte de hóspedes
Sala de jantar
Sala de estar
Sala Grande
Sacada

Ambiente

Sol da manhã
Sol da tarde
Sol passante
Localização silenciosa

Área Comum

Vaga de visitante

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Sobre a Vizinhança

Próximo a centros comerciais e shoppings
Região tranquila para noites relaxantes
Região segura com baixa taxa de criminalidade
Hospitais e serviços de saúde na região
Áreas de lazer ao ar livre
Próximo a centros culturais, teatros e museus
Muitas atividades infantis nas proximidades
Região com muitos restaurantes
Próximo a escolas
Área nobre com imóveis de alto padrão
A poucos passos de mercados e conveniências
Boas opções de transporte público nas proximidades
Acesso a áreas verdes e parques

Venda

R$ 2.800.000

$543,760 · 471.240 €

10

Quartos

8

Banheiros

6

Vagas

400m²

Área

1750m²

Área do terreno

Cód. 176

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