Casa Ximenes
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Estrada Almirante Paulo Meira, nº 4100 - Araras - Petrópolis, RJ

Casa com arquitetura autoral, biofilia e Mata Atlântica em Araras

Propriedade com 4.272,025 m² de terreno, sendo aproximadamente 3.000 m² de Mata Atlântica totalmente preservada, localizada em Araras, Petrópolis. A propriedade possui ainda dois riachos, quedas d’água, piscina de água natural e a Cachoeira da Ponte Funda em frente, compondo um cenário de natureza e tranquilidade.

Com arquitetura autoral e conceito de biofilia, a casa foi projetada pelo próprio proprietário, designer premiado, respeitando a topografia natural do terreno e promovendo uma integração direta entre os ambientes construídos e a natureza. A residência possui 104,50 m², implantada de forma a aproveitar as características naturais do terreno e a presença da vegetação.

A área externa é um dos principais diferenciais da propriedade. São 57,73 m² de decks, distribuídos junto aos cursos d’água e à vegetação, além de uma piscina de água natural com 21,06 m², jardins e diferentes espaços de convivência. A construção também conta com uma torre de 2,325 m², integrada ao projeto.

A casa possui amplas paredes envidraçadas, permitindo que os ambientes internos mantenham contato visual constante com a área externa. A sala de estar conta com lareira e pé-direito duplo, além de uma escada estilo Santos Dumont, que conecta os diferentes níveis da residência.

No segundo nível estão a sala de jantar envidraçada, cozinha em conceito aberto com bancada em L, lavabo e uma suíte com ampla varanda privativa voltada para a paisagem. A escada estilo Santos Dumont conduz ao terceiro nível.

No terceiro nível encontra-se a segunda suíte, também com ampla varanda privativa, closet e sala de TV íntima, com vista para a área verde.

A propriedade reúne arquitetura, água e Mata Atlântica em um mesmo projeto, com os espaços construídos inseridos na paisagem e diferentes ambientes externos voltados à contemplação e convivência.

Um imóvel singular em Araras, Petrópolis, ideal para quem busca uma propriedade com projeto arquitetônico diferenciado, área de Mata Atlântica preservada e forte integração entre a casa e a natureza.

Características

No Imóvel

Suite com Varanda
Piscina Privada
Quintal
Lareira
Banheira
Closet
Cozinha Americana
Deck
Lavabo
Varanda
Garagem Privativa
Jardim
Mezanino
Porão
Suíte de hóspedes
Cozinha
Sala de jantar
Janela Panorâmica
Banheiro social
Sala de estar
Água Quente
Internet
agua

Ambiente

Sol da manhã
Sol da tarde
Vista para a montanha
Vista Panorâmica
Localização silenciosa
beira mar
Grama

Segurança e Infraestrutura

Fechadura Digital
Infraestrutura de rede wi-fi
tv_cabo

Sustentabilidade

Coleta seletiva

Investimento e Renda

Renda garantida

Acabamento

documentacao
altura pe direito

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Sobre a Vizinhança

Acesso a áreas verdes e parques
Região segura com baixa taxa de criminalidade
Região tranquila para noites relaxantes
Região com muitos restaurantes
Área nobre com imóveis de alto padrão
Boas opções de transporte público nas proximidades
Próximo a centros comerciais e shoppings
Áreas de lazer ao ar livre

Venda

R$ 2.000.000

$383,000 · 340.200 €

2

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

105m²

Área

Cód. 262

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